GEMMENICH - Brandweg Los 14

Belgien, Gemmenich, Brandweg 38.
427 746 EUR
Im Bau
GEMMENICH - Brandweg Los 14
Im Bau
GEMMENICH - Brandweg Los 14
Auflistungsstatus: Im Bau
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 4851-BRD-L14
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2022
Garagen: 1
Grundstück: 555 m²
Wohnfläche: 159 m²
EINLEITUNG

Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer.

Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reis verschaffen. 

RAUMAUFTEILUNG


Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

  • Kellergeschoss: Garage, Technikraum, Kellerraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC
  • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bürozimmer, Diele mit Gäste-WC, 
  • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele
  • Wohnfläche: 159 Qm
  • Nutzfläche: 68 Qm
  • Gesamtfläche: 227 Qm 

AUSSTATTUNG


Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind demnach in unserem Preis inbegriffen.

  • Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
  • 14cm Wandisolierung,
  • 24cm Dachisolierung,
  • 12cm Bodenisolierung,
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
  • Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Bürozimmer, Diele, Gäste-WC, Bad,
  • Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
  • Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Garage,
  • Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen,
  • Glasgeländer Außen,
  • Eingangsweg, Parkplätze und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
  • Terrasse belegt mit Pflastersteine,
  • Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon/Internet. 

VERKAUFSPREIS


Preis zuzüglich Kosten : 427.746 EUR

 Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : 625.211 EUR 
 
  * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer.
 

WEITERE OPTIONEN


PV-Anlage : Aufpreis auf Anfrage 

Luftwärmepumpe : Aufpreis auf Anfrage 


N.B.: Unsere Preise wurden laut den aktuellen Marktentwicklungen angepasst.  Wir können weitere Preiserhöhungen in den kommenden Wochen und Monaten jedoch nicht ausschließen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.


 


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G
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