HERGENRATH - Aachenerstrasse lot 1

Belgien, Hergenrath, Aachenerstrasse.
629 871 EUR
Régime de propriété: Pleine propriété
Propriété ID: 4728-AAC-L01
Nombre de piéces: 7
Salle de Bain: 2
Chambre à coucher: 4
Année de const.: 2020
Garages: 2
Surface terrain: 1360 Ar
Surface de la maison: 190 m²

INTRODUCTION


Vous êtes à la recherche d'un bien exclusif pour votre famille à proximité des frontières vers l'Allemagne ou encore les Pays-Bas?  Dans ce cas, cette maison spacieuse est exactement ce qu'il vous faut!  Ce projet de construction dispose d'une surface habitable de 190 m².  Celle-ci pourrait encore être augmentée de 95 m² si vous décidez d'y aménager les combles.  Partiellement sous cave avec son double garage, vous y trouverez 80 m² supplémentaire dédiés au rangement. 

Sa situation attrayante, son environnement verdoyant et campagnard avec une multitude de chemins de promenade ainsi que son équipement clé-sur-porte sont des avantages considérables qui confèrent à cette maison un charme particulier.

 

AGENCEMENT


Voici un aperçu de l'agencement des pièces par étage.

  • Cave: Double garage, Cave n°1, Cave n°2, Hall séparé avec l'escalier qui mène au rez-de-chaussée
  • Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux comprenant un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière cuisine, Hall d'entrée avec WC séparé et l'escalier qui mène à l'étage
  • Etage: 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, Hall de nuit avec l'escalier qui mène aux combles.
  • Combles: Aménageable 

 

EQUIPEMENT


Cette maison dispose d'un équipement clé sur porte et de qualité.  Les positions suivantes sont comprises dans notre prix.

  • Frais d'architecte et de stabilité,
  • 14cm d'isolation murale,
  • 24cm d'isolation en toiture,
  • 12cm d'isolation au sol,
  • Châssis en PVC avec triple vitrage et volets,
  • Ventilation mécanique contrôlée à double flux,
  • Chaudière au gaz et chauffage au sol dans toutes les pièces (sauf cave 1, cave 2 et garage),
  • Equipement sanitaire complet,
  • Revêtements de sol dans toutes les pièces, caves et garage inclus,
  • Travaux de peinture dans toutes les pièces (sauf cave 1, cave 2 et garage),
  • Garde-corps intérieur et extérieur en verre,
  • Revêtement des accès à l'avant en pavé,
  • Terrasse avec revêtement céramique,
  • Placement d'un mur de soutènement pour l'aménagement extérieur,
  • Frais de raccordement inclus : gaz, eau, électricité et téléphone / Internet.

 

PRIX CLE SUR PORTE TOUT FRAIS COMPRIS*


752.658 EUR
* Frais inclus: terrain, droit d'enregistrement, frais de mesurage, infrastructure, notaire et TVA.

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Stéphan Hoss verkauf@steffens-eigenbau.be +32 87 65 70 00
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