GEMMENICH - rue Jean Herzet lot 02A (côté gauche)

Belgien, Gemmenich, rue Jean Herzet 5.
VENDU 
vendu
GEMMENICH - rue Jean Herzet lot 02A (côté gauche)
vendu
GEMMENICH - rue Jean Herzet lot 02A (côté gauche)
Annonce en cours: vendu
Régime de propriété: Pleine propriété
Propriété ID: 4851-BRD-L2A
Nombre de piéces: 7
Salle de Bain: 2
Chambre à coucher: 6
Garages: 1
Surface terrain: 547 Ar
Surface de la maison: 188 m²

INTRODUCTION


Cette maison 3 façades est particulièrement attrayante par sa grande surface habitable.  En effet, dû à un aménagement complet du grenier, ce bien dispose de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Le calme, la proximité immédiate aux trois frontières, la proximité de la nature et l'équipement clé sur porte - INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE COMPRISE - sont des avantages considérables qui confèrent à cette maison un charme particulier. 

AGENCEMENT

L'agencement des pièces par étages est le suivant.

  • Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger avec cuisine ouverte, Hall d'entrée avec WC séparé et l'escalier qui mène à l'étage, Garage
  • Etage: 4 chambres à coucher, Salle de bain, Hall de nuit avec l'escalier qui mène aux combles aménagés
  • Combles: 2 chambres à coucher, Salle de bain, Hall de nuit
  • Surface totale: 188 m² 

EQUIPEMENT


Cette maison dispose d'un équipement clé sur porte et de qualité.  Les positions suivantes sont comprises dans notre prix.

  • Frais d'architecte et de stabilité,
  • 14cm d'isolation murale,
  • 24cm d'isolation en toiture,
  • 12cm d'isolation au sol,
  • Châssis en PVC avec triple vitrage et volets,
  • Système de ventilation de type C,
  • Chaudière au gaz et chauffage au sol dans les pièces suivantes: cuisine, salon, salle à manger, hall d'entrée, WC, salle de bain (2x),
  • Boiler Thermodynamique pour l'eau chaude,
  • Installation photovoltaïque d'une puissance de 4,740 kWc, 
  • Equipement sanitaire complet, meuble de salle de bain compris,
  • Revêtements de sol dans toutes les pièces, garage inclus,
  • Travaux de peinture dans toutes les pièces,
  • Garde-corps intérieur en verre,
  • Revêtement des accès à l'avant en pavé,
  • Terrasse avec revêtement en pavé,
  • Placement d'un mur de soutènement pour l'aménagement extérieur,
  • Frais de raccordement inclus : gaz, eau, électricité et téléphone / Internet 

PRIX DE VENTE


Prix hors frais : VENDU

Prix clé-sur-porte tout frais compris* : VENDU

* Tout frais compris = terrain, droit d'enregistrement, frais de mesurage, infrastructure, notaire et TVA. 

OPTIONS SUPPLEMENTAIRES


Pompe à chaleur : Prix sur demande


N.B. : Nos prix ont été adaptés d’après l’évolution actuelle du marché.  Nous ne pouvons dès lors pas exclure d’autres augmentations de prix dans les semaines et les mois à venir. 

Les informations ci-dessus sont sans garantie.


 


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Agent de contact
Stéphan Hoss verkauf@steffens-eigenbau.be +32 87 65 70 00
Energy economy(kWH/m)
A+
(< 45)
A
(46 - 85)
B
(86 - 170)
93 kWH/m
C
(170 - 255)
D
(256 - 340)
E
(340 - 425)
F
(425 - 510)
G
(> 510)
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